القطاع العقاري في دبي محط أنظار  المستمثرين محلياً وعالمياً  

يسير سوق العقارات في دبي بخطىً مستقرة نحو مواصلة النمو والتوسع، مستندةً إلى النمو المتوقع لاقتصاد دولة الإمارات بنسبة 3,9% في عام 2024، و6,2% في عام 2025. كما تشير التوقعات إلى ارتفاع الطلب على العقارات السكنية والتجارية معاً في ضوء المبادرات والمشاريع التي أطلقتها الحكومة لتنويع الاقتصاد الوطني، لا سيما في القطاعات الرئيسية مثل التكنولوجيا والرعاية الصحية والاقتصاد الأخضر؛ وذلك وفقاً لأحدث التقارير الصادرة .

في خضم هذا النمو؛ شهدت دبي مؤخراً اطلاق احدث المشاريع العقارية “مربعة فييل” من قبل شركة مربعة بالتعاون مع آر سي أر، الشركة المعمارية الإسبانية الحائزة على جائزة بريتزكر.

وقال إبراهيم الغرير، عضو مجلس الإدارة المنتدب في مربعة: “يتجاوز برج “مربعة فييل” حدود المباني السكنية الاعتيادية ليمثِّل ملاذاً مصمماً ليتيح السكينة الحياة المعاصرة سريعة الوتيرة. ويجمع هذا المشروع ما بين التراث المعماري الذي يمتد لقرون طويلة والابتكار الحديث، ليقدم تجربة سكنية استثنائية تُجسّد روح دبي.”

يستوحي “مربعة فييل” تصميمه من البيت العربي التقليدي القائم على الانسجام مع الطبيعة، ليعيد تعريف مفهوم الحياة العصرية من خلال الجمع ما بين اللمسات التقاليد والابتكارات المستقبلية. يبلغ ارتفاع البرج 380 متراً، ويمتد عرضه ليوازي عرض شقة واحدة بواقع 22.5 متر. تحيط بالبرج شبكة فولاذية مقاومة للصدأ تعكس السماء وتضمن الخصوصية وتوفير مسارات التهوية الطبيعية، وهي عناصر أساسية في التعامل مع تحديات المناخ المحلية. يشمل البرج السكني الجديد 73 طابقاً، ويقع بجانب قناة دبي وشارع الشيخ زايد، ويمثِّل منهجاً جديداً في تصميم المباني السكنية، صُمِّم خصيصاً ليتماشى مع المناخ والتراث الثقافي المحليين.

ومن جانبه، قال رافائيل أراندا، الشريك في آر سي آر: “نعكس من خلال “مربعة فييل” الطبيعة والثقافة في دبي، إذ يتمثَّل هدفنا في تصميم مبنى سكني يرتبط ارتباطاً وثيقاً بمحيطه، ويتجاوز حدود وقدرات ناطحات السحاب الحالية. ويمثِّل هذا البرج نهجاً معمارياً جديداً يجمع ما بين التراث والحداثة.”

يتفرَّد “مربعة فييل” بموقعه المتميز بجانب قناة دبي وشارع الشيخ زايد، ويتضمَّن 131 وحدة سكنية، وتتنوع بين شقق من غرفتين وصالة إلى وحدات معزولة من 5 غرف وصالة، فيما تبدأ الأسعار من 18,000,000 درهم. تمتد كل وحدة سكنية على كامل عرض المبنى، مما يوفر إطلالات بانورامية ومساحات معيشية داخلية وخارجية متكاملة، ويحيط بالبرج “حجاب” (فييل باللغة الإنكليزية) مستوحى من المشربية، وتحدُّه مساحات خارجية فسيحة على الجانبين، تتيح للوحدات السكنية الاستفادة من تيارات الهواء الطبيعية لتخفيف درجات الحرارة، كما يوظِّف التصميم المعماري الذي قادته شركة آر سي آر التقنيات تقليدية للتهوية الطبيعية والإضاءة، مما يعزز مستويات الراحة ويضمن الاستدامة. تم اعتماد شركة دبليو إس بي الرائدة عالمياً في مجال الاستشارات الهندسية لتكون استشاري المشروع، فيما اختيرت آروب لتكون استشاري العميل.

يوفر “مربعة فييل” مجموعة متنوعة من المرافق الفاخرة، بما في ذلك ن نادياً صحياً ومطعماً ورواقاً فنياً وملعباً لكرة المضرب وغرف اجتماعات خاصة وصالة سينما خاصة، مما يمنح السكان أسلوب حياة فاخراً ومتكاملاً في واحدة من أكثر المدن الحيوية في العالم. يتضمن “مربعة فييل” كذلك نادي صحي “سبا” مصمم على هيئة كهف في جوف الأرض، إلى جانب مطعم وردهات و”واحة” ومسرح مفتوح خفي تحت هيكل صدفي يشبه الكثيب الرملي يمتد من قاعدة البرج.